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2018-10-09 01:09:32 科学百科 阅读 38 次

释义/CLD 编辑

CLD
CLD

CLD的中文意思就是中央生活区,英文全称为 Central Living District。

CLD的定义则是在一个大型城市中,在总体规划引导下,随着经济发展到一定阶段,人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化,那些由若干个居住区组成的,可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域,位于城市居住中心地带,又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。

特点/CLD 编辑

CLD除了区域内具有高尚的楼盘品质外, CLD对环境及配套设施的要求也非常高。因此它必须位于城市经济发展成熟地段,社区配套设施完善,社区成员有机会在第一时间获得市场资讯,享受信息资源并能及时做出相应反应。这种高度的集中,包括了生活资源的集中、特殊居住群体的集中、品质服务的集中、能源供给和标准设施的集中。

CLD最重要的两个因素是空间和环境。 CLD的基点在“生活”。从狭义上讲, CLD可以是一个居住社区,但它必然需要一个整体环境的支持。因此, CLD不仅仅是一个居住区的概念,它涵盖了周边地区的种种因素。因此 CLD区域内必须有大型城市绿地,便捷的交通路网及良好的配套服务设施及形成规模的居住区。

CLD不是项目概念,而是地域概念,随着社会的进步,以及人们对自身居住追求的提高, CLD其本身的素质也应不断提高。CLD的项目除了医院、银行、便利的交通设施等之外,也必须注重自己的小环境的营造,如丰富的社区配套、大量的绿地等。要求周边的配套设施较为完善,使小区住户足不出区就能完成主要的生活内容。可以说 CLD浓缩了生活精华。充分利用外部资源,但不过分依赖外部资源,合理营造好小环境是 CLD物业的人本之道。

此外,在 CLD这个不算小的区域里为中产阶级盖一大批房子,同质化竞争在所难免,而创造差异化的、个性化的竞争空间是开发商所追求的,而 CLD也不允许只有一种设计,如何在这一区域凸现楼盘的个性色彩,发展商应提供不同的价格、风格、品格的房子,使每类人都能有满意的选择。 CLD性能价格比比较好的房子,户型好是基本功,社区规划更具亲人性,也就是更自然、更舒适、更生活化,一切以提升居住者居住的满意度为主。

CLD现状/CLD 编辑

CLD之说并不是新鲜事物,早在2000年前后,就曾形成一股CLD的概念潮,近两年一直在北京、上海、深圳等发达城市流行。它不是项目概念,而是地域概念。

CLD
CLD

在西方发达国家,CLD已经存在和发展了若干年,无论是纽约的曼哈顿中央花园,还是巴黎的香榭丽舍大道,都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光。而在中国的北京、上海、深圳等地,CLD的概念已普遍为市场所认知,如北京亚运村,上海的“徐家汇—虹桥”沿线,深圳的香蜜湖、农科中心、福田新市区,南昌红角洲片区、瑶湖新城、朝阳新城等等都云集了城市精英新贵。有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。

CLD能成为成功人士“第一居所”的首选,不仅仅是因为CLD位于城市居住中心,更重要的是其拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境。不但能为商界精英繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件,而且能使家庭内的每一位成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。因此,CLD是精英们理性的居住选择。

可见,CLD位于城市居住中心地带,拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套,是都市生活高效便捷的驿站。“中央生活区”按聚集群体可以分为:民营企业总部汇集的商务区;城市精英与高收入白领青睐的中高档居住区;聚集大型购物中心、展览中心等商业居住区等等。

北京亚运村地区在成为北京主要生活居住区的同时,也显现出一些商务、商业配套衔接不上的问题。除了很少的一些地段有些商业气氛之外,其他地区,商业几乎还是一片空白。 CLD的建设需要商业配套的跟进,而对于开发商来说,随着 CLD区域楼盘的热销,则更多的投资于住宅建设,而商业服务方面滞后性则往往越来越明显,而对于 CLD区域项目来说,商业配套是应该贯穿于其项目开发的整个过程的,否则,其区域定位就背离了 CLD的概念,而对于 CLD区域内应提供的服务与便利也便是空谈了。

CLD
CLD

深圳的CLD范围,大致可以包括:农科香蜜片区、景田片区、莲花山片区、天安车公庙片区、福田中心片区(包括皇岗、益田、新洲)。

天津的CLD是滨海新区的西部新城,其位于滨海新区的核心位置,紧邻滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区三大功能区,总用地面积约61.1平方公里。西部新城的发展规划为天津远洋城的整体开发带来了很大的便利与提升。由北至南规划为新都市生活区、安居生活区、主题人文生活区、未来主题演绎区、生态人居示范区五大区域,将重点发展生活居住、公共服务、休闲度假、商业、商务五大集群,构建宜居、宜游、宜业的功能体系。其中,生活居住集群包括国际社区、滨水生态社区、田园社区、涉外公寓、青年公寓、无障碍式老年公寓。公共服务集群包括体育运动公园、文化艺术中心、规划展示中心、国际学校、医疗保健中心、区级医院。休闲度假集群包括海河文化公园、滨水运动公园、生态湿地公园、田园休闲公园、主题娱乐公园。商业功能集群包括综合商业中心、专业商业MALL、滨水商业街区、美食餐饮街、风情酒吧区、精品酒店

CBD与CLD

CBD的定义

CBD是 Central Business District的缩写,中文译为中央商贸区

CBD与CLD的比较

CLD是 Central Living District的缩写,是建立在纯生活居住的理念下的中央生活区。这二个概念都是区位概念,突出的都是大区位的优势。被发展商发挥得淋漓尽致。以苏州为例,最早的 CBD地区是位于苏州高新区狮山路两侧的区域,建有人民银行,中、农、工、建四大商业银行和金狮大厦、新城花园酒店、管委会大楼、伊莎中心、锦华苑等,按苏州工业园区首期八平方公里的规划,在中央公园以东,苏华路两侧到星港街是规划中的中央商贸区,已建成的有国际大厦、信息大厦,还有两家银行大楼在建设中;而苏州已建成的中央公园周围的苏都、师惠乐章、都市花园、发现之旅、贵都花园、新馨花园等无不因为邻近中央公园而受到市场追捧,其中能观看到中央公园美景的单位价格相对更高,园区的版块就属于 CLD。

CLD与CBD的关系是:CBD是中央商务区,CBD中的60%主要是写字楼等商务规划,虽然CBD概念整体提升了中央商务区的价值含量,但是在商务区工作的白领们基本居住在CBD以外。而CLD的特点则恰好相反,其中60%以上的区域为居住区,它是城市中心的外延,是依托CBD同时为CBD提供必要的补充。

汇编指令/CLD 编辑

CLD属于汇编中的标志位操作指令,是方向标志0指令 。

指令格式与操作: CLD ; DF<-0,设置增址方向

CLD用来操作方向标志位DF(Direction Flag)。CLD使DF复位,即DF=0,用于串操作指令中。与STD指令相反。